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“Lo que hicimos fue iniciar un expediente dentro de la Municipalidad, a partir de una nota recibida el 29 de octubre de 2013, por parte de la firma HDD SA. Luego elevamos a la Junta un mensaje con los estudios e informes de las dependencias técnicas pertinentes, aclarando que se trata de un pedido de compra de inmuebles, para que lo estudie y dictamine”, relató. Acotó que la Intendencia tiene la facultad de administrar, pero es la Junta la que tiene autoridad de disponer de los bienes privados municipales.
Dijo que lo planteado fue “un pedido de compra, una figura totalmente diferente a la permuta. Esto fue lo que elevamos a la Junta para su estudio. Un pedido de compra”.
La tasación de los inmuebles, a cargo del perito tasador Víctor Hugo Ayala, se basó en un precio de G. 1.020.000 por metro cuadrado. En la zona el precio del metro cuadrado es de 1.000 dólares. En el sitio ya se están realizando obras para la construcción de un paseo comercial.
Luego de señalarle que lo aprobado por el legislativo municipal fue la figura de la permuta, le consultamos cuáles serían los lotes a ser recibidos por la Municipalidad a cambio de los inmuebles que la firma HDD SA busca regularizar. “La Intendencia sentará postura luego de que se reciba la resolución de la Junta, cosa que ocurre normalmente en un lapso de ocho días”.
El mensaje N° 630/14 S.G., a través del cual la Intendencia remitió a la Junta el expediente de HDD SA, habla del “pedido de compra de los inmuebles con Ctas. Ctes. Ctrales. N° 15-205-07/10/23”.
Sin embargo, el dictamen de la Comisión de Hacienda y Presupuesto de la Junta “encomienda a la Intendencia Municipal gestionar la permuta”.
A precio de mercado
La Ordenanza Municipal 33/95 da potestad a la Junta Municipal de disponer la venta de un terreno privado municipal, a precio de mercado. El documento que “Establece el régimen de tierras municipales” señala en su artículo 13° que “cuando se tratara de terrenos del dominio privado municipal, ocupados por entidades públicas o privadas, se podrá proceder a su venta directa, sin necesidad de un arrendamiento previo, al precio de mercado, si es que así lo autoriza la Junta Municipal”.