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D’Apollo explicó que todo se inició con una demanda de usucapión el 23 de octubre de 2007, promovida por los hermanos Carlos Leodegar, Federico, José Eduardo y Fabricio Chiriani Cabello, como herederos de Leodegar Cabello. La familia Chiriani Cabello tiene por pariente al abogado, hoy electo senador, Enrique Bacchetta Chiriani.
En primera instancia la exjueza en lo civil y actual camarista Mirtha Ozuna de Cazal hizo lugar a la demanda de usucapión de los Chiriani Cabello, por sentencia definitiva N° 688 del 25 de setiembre de 2009.
Sin embargo, los camaristas de la Sala Civil , Juan Carlos Paredes, María Sol Zuccolillo y Gerardo Báez Maiola, por unanimidad, revocaron con costas la resolución de la jueza Ozuna de Cazal, por acuerdo y sentencia N° 84 del 20 de julio de 2011. Comprobaron que los Chiriani Cabello no acompañaron pruebas ni documentos de las supuestas mejoras introducidas en el inmueble como la construcción de tajamares, alambradas, potreros, bebederos, pasturas. Tampoco en el acta de mensura realizada en el inmueble propiedad de Darío Alfonso Duarte y Sotera Ayala, en el año 1975, Leodegar Cabello no realizó ninguna objeción, a pesar de que este inmueble es colindante al de Cabello.
Supuestamente, Duarte hizo una promesa verbal de entregar una quinta fracción de su terreno a Cabello, a cambio de trabajos de limpieza. Tras el fallecimiento del matrimonio Duarte-Ayala, la hija de ambos, Blanca Duarte, hipotecó la fracción que le correspondía y que hoy está en litigio, a favor de la Cooperativa Universitaria, en 1997. En el 2003 esta propiedad fue rematada y adjudicada a favor de la Cooperativa, y en el 2007 la transfirió a favor de Carlos D’Apollo (padre).
La propiedad en conflicto tiene 381 Ha. con 2.044 metros cuadrados, y está ubicada en Villa Hayes. Está identificada como finca con matrícula N° PO 1.1157, padrón N° 3227.